08.09.202502:38:45UTC+00Coreia do Sul Reduz LTV em Seul para Esfriar o Mercado Imobiliário

A Coreia do Sul implementou regulamentos de hipoteca mais rigorosos direcionados a bairros ricos de Seul, a partir de segunda-feira. Esta medida faz parte de um esforço para enfrentar o aumento dos preços das habitações e a grave escassez de moradia na capital. Em distritos conhecidos como Gangnam e Yongsan, a relação entre empréstimo e valor (LTV) será reduzida de 50% para 40%. O quadro de hipotecas já existente no país é complexo, considerando fatores como renda, valor da propriedade e localização geográfica para determinar a elegibilidade de empréstimos. O governo declarou: "Dadas as preocupações persistentes sobre possíveis surtos de preços na região metropolitana, medidas extraordinárias são necessárias para impulsionar a oferta de habitação enquanto restringe a demanda." Para aumentar a disponibilidade de residências acessíveis, as autoridades planejam intensificar as iniciativas de desenvolvimento em terras estatais, incluindo parcelas geridas pela Korea Land & Housing Corporation, e afrouxar as regulamentações em torno da reurbanização de apartamentos. Esta abordagem indica uma estratégia de dois vetores: mitigar compras especulativas enquanto acelera a oferta por meio da utilização de terras públicas e regulamentações de construção mais simples.