08.09.202502:38:45UTC+00Corea del Sur Reduce el LTV en Seúl para Enfriar el Mercado Inmobiliario

Corea del Sur ha introducido regulaciones hipotecarias más estrictas dirigidas a barrios adinerados en Seúl, vigentes a partir del lunes. Esta medida es parte de un esfuerzo por abordar el aumento de los precios de la vivienda y la preocupante escasez de viviendas en la capital. En distritos conocidos como Gangnam y Yongsan, la relación préstamo-valor (LTV) se reducirá del 50% al 40%. El marco hipotecario existente del país es complejo, considerando factores como ingresos, valor de la propiedad y ubicación geográfica para determinar la elegibilidad de los préstamos. El gobierno declaró: "Dadas las preocupaciones persistentes sobre posibles aumentos de precio en la región metropolitana, son necesarias medidas extraordinarias para aumentar el suministro de viviendas mientras se restringe la demanda". Para incrementar la disponibilidad de residencias asequibles, las autoridades planean mejorar las iniciativas de desarrollo en terrenos de propiedad estatal, incluidos los lotes gestionados por la Korea Land & Housing Corporation, y aliviar las regulaciones relacionadas con la reconversión de apartamentos. Este enfoque significa una estrategia de dos vertientes: mitigar la compra especulativa mientras se acelera el suministro mediante la utilización de terrenos públicos y regulaciones de construcción más simples.